上海中环名品公馆优劣势？
该项目位于普陀区李子园板块古浪路188号。
优势：
1.交通：自驾的话，项目附近目前有沪嘉高速、中环路（400米）；自驾至人民广场16公里（走中环路和南北高架）。公共交通的话，项目最近的地铁站15号线古浪路地铁站 230 米，交通非常方便。
2.商业：项目自带百万方商业体，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的商业综合体，项目周边还有乐购，九百大润发等购物中心，完全满足客户生活需求。
3.学校：项目周边有美墅幼儿园、咪咪幼儿园、青苹果幼儿园、行知实验幼儿园、九年一贯制华东师范大学附属学校、晋元高级中学附属学校等，满足业主子女教育需求。
4.医疗：项目距离同济医院3.8公里，德济医院940米，满足业主就医需求。
综合来看，该项目是品质较高的靠近中环和地铁的住宅产品。
中环名品公馆怎么样？
该项目位于普陀区古浪路188号；距离地铁 在修建的15号线古浪路站300米，项目目前的均价是7-8万，首付54%（35%+溢价），在售户型有全南90平2房2厅2卫，双卧朝南，附赠后相当于市场上110平2房南北通100平3房2厅2卫，附赠后相当于市场上130平米3房南北通113平3房2厅2卫，附赠后相当于市场上145平米3房117-138平4房，附赠后约166-180平米*交付（装修标准7000元/㎡），项目目前处于在售状态【自住角度】：一、周边生活配套1.交通：（1）自驾的话，项目居理沪嘉高速300米，到中环路600米，到达市区各个地方相对方便。（2）公共交通的话，距离在建的15号线地铁站仅300米的距离，两站可到达上海西站2.商业（1）大型商业体：旁边在修建的购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的50万方商业综合体，其中有中影集团双巨幕视院线，国际标准真冰滑冰场，国际品牌服饰、餐饮、大卖场、KTV，创智办公等。（2）菜市场，小超市：一公里内有华环李园农贸市场（900米），联华超市（600米），农工商超市等，能满足日常的一个生活需求3.学校（1）公立：项目最近的幼儿园有上海市普陀区美墅幼儿园、咪咪幼儿园、青苹果幼儿园、行知实验幼儿园，小学有中环实验小学，行知小学，中学有上大附中实验学校、晋元高级中学附属学校(分部），在建的有华东师范附属实验中学（明年建好））4.医疗（1）简单需求：800米德济医院、1.1（2）高端医疗：1.6公里上海天佑医院三甲医院二、项目本身舒适度1、周边环境：自然环境：400米桃浦公园，1.5km大华行知公园，6km顾村公园人文环境：距离上海大学很近，周边人口素质较高2、小区：巴比伦空中花园、双大堂（挑高9米）全石干挂、绿化率35%地下车库为古北壹号标准装修标准7000元/平，拎包入住户型得房率100%+，附赠面积20-30%。【投资角度】：1、大型市政规划：15号线地铁站，引入大量人口，周边50万商业在建2、地段：离中环路300米，并且在静安和普陀交汇处，离市区较劲3、出手难易度：（1）周边二手房价格：均价8-9万，二手房周边带看频率高（2）小区本身品质（开发商，物业）：高端社区，私密性强，绿化率高达40%，装修标准7000元/平。（3）户型，配套（地铁，学校）等是否满足未来接手人群的需求：本次户型均在小区中间位置，栋距大，全落地窗设计采光非常好，户型通透，配套齐全，有着上大附属实验学校，距离地铁较劲，可承接市区一些预算较高的改善客群。【补充信息】：基本信息：交付时间：随时入住物业费：3.6车位比：1：1综合来讲，中环名品公馆是离市区最近性价比较高的地铁盘
