银行突然要求结清贷款！怎么办？
贷款买房子贷款办下来了，下一步做什么？1、房贷申请批之后等待银行还款就可以，银行会将贷款直接打到卖房人账户中，买房人只要按时还款就可以了。2、银行完成放款之后，你的房款就已经全部交足了，去开发商那开具发票就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。3、正式签订贷款合同。4、等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行签名。5、等待银行放款通知，贷款一般不经借款人的手，直接转入卖方账户。6、领取购买房屋钥匙。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同。扩展资料：分类住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。参考资料来源：百度百科-房贷银行房贷下来了,接下来怎么处理？银行发放贷款后，首先，借款者要保证收到贷款合同。一般银行都会将相关的贷款合同和还款书寄发给借款者的，因此必须要注意查收，其次，借款者应在开发商处取回所有发票。办理完抵押登记手续，要记得到银行取回房产证原件。最后，借款者要每个月按时偿还贷款。贷款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。 总而言之，一旦贷款批下来了，就可以拿到：1、开发商完成登记备案的购房合同。2、银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。如果较长时间没有收到通知去取这些东西，那最好与当时银行发放贷款的客户经理联系一下。补充资料：买房贷款需要哪些手续：1、了解有关贷款政策：确定贷款购房之后，务必要到银行了解有关的贷款事宜，了解明白自己是否满足贷款购房这方面的要求，好预先做好准备。2、申请贷款：要是通过准备之后已经符合贷款的要求了，贷款者要携带有关的资料再到银行申请个人房屋贷款。申请之前要确定选用什么贷款方式，不要等到来临之时手足无措。3、等待审批：安心等候银行审批通过，等待审批贷款的额度下来。通常情况下1个月偿还的额度必须是月收入的1/2 ，申请通过的额度大约是贷款人的月收入*贷款月数的1/2 。4、面签：和银行签订合同，等待最后的程序就是发放贷款，借款人偿清贷款以及本息之后取消登记。面签的时候银行相关人员会问借款人一些有关问题，贷款人应根据真实情况回答。要是你回答的和真实情况相差很大，那么非常可能贷款不能通过。银行放款成功了，后续和银行还有啥交接，接下来我们做什么？ 作为一个 财经 工作者，也曾经在商业银行工作过很多年，对这个问题来谈自己的看法，希望对题主这个问题有所帮助。 银行放款成功了，后续与银行交接的事情还比较多，比方将你的还款银行账号告诉银行，在银行账上面保持足够的资金，以便每个月定向银行还本付息。确保不发生贷款到期资金偿还资金而违约，以免导致自己的不良信用记录。 同时，每月有空的时候还应该到贷款银行柜台上将还本付息的账单拿回来，以便必要时备查。当然，如果你资金有困难时，可提前向银行写出申请，请求延迟还本付息时间，或者重新做出还本付息的计划。 此外，我们还要时刻关注贷款利率的变化，如遇贷款利率调整时，可向银行提出书面申请，给予自己贷款利率的调整，避免利率调整变化可能给自己带来多支付利息的损失。 作为一个多年做个人零售贷款的工作者，我竟然从标题中感觉到了浓浓的不容易，其实银行贷款并没有那么难， 客户对于银行是平等的，或者说是消费者 。 当然从个人工作中感觉有三步在放款后是需要做的。 最后，希望谨记 贷款是要求还款的 ，一定要为贷款还款做好充足的准备。 拿了贷款合同，按时还款就可以了，也请关注银行的其它通知。
银行突然要求结清贷款！怎么办？
最近银保监会严查贷款用途，用途没有处理好，已经到手的贷款资金会被银行强制回收，要求结清，还要追加罚息。
最近很多客户反映收到这样的信息：“ 请您在贷款发放1个月内上传用途凭证，否则我行有权要求提前结清贷款、加收罚息。”
还有的客户就直接收到了短信：“ 尊敬的客户，您好！您近期申请的贷款违规使用，已被系统监控到用于以贷还贷或者流入了房地产、股市等银保监规定的违规领域。请您在收到短信的三个工作日内结清所有违规使用的消费贷款。”
做过贷款的人都会知道，贷款是要提供贷款用途的。同时的话所有的贷款资金 不能用于买房、炒股、不得还信用卡、不得投资古董、流入民间借贷等等国家明令禁止或者限制的领域和行业 。不然的话银行有权要求立即归还并结清贷款。
银行有这样的要求，那样的要求。我们该如何面对和处理呢？
一， 我们要避免贷款用途使用不当 。特别是房贷。深圳的房产抵押动不动就几百万上千万。如果说你没有注意使用合理的贷款用途，肯定很容易就出问题了。消费型贷款，我们一般会说，用于房子装修、购买高档家具家电、或者说购买什么奢侈品之类。因为金额比较小，很容易就解决了。但是房产抵押金额巨大那么就要一个合理的贷款用途，这个时候就不能再提供完全不对称的贷款用途了
二， 积极的配合银行客户经理的检查和监督 。一般来说就算是银行发现了你的投资，或者说虚假资料之类，也会先警告你，然后才会采取行动；如果发现用途不当，也会先要求你补齐贷款用途（提供有效的发票）。你只要不太明目张胆，钱一到手就立马违规用款，基本上合理的规划一下，银行还是会睁一只眼闭一只眼的。所以贷款前提供合理的购销合同，后期的话积极配合银行客户经理的检查和监督，一般来说都不会有什么问题。
三、 遵守国家法律法规 ，不要去做违法国家法律法规的行为，违法犯法，不要涉及“黄、赌、毒”，不要轻易涉入法律纠纷、法律诉讼。因为一旦被银行发现你有违法行为、涉及到大额的经济纠纷之类，银行为了贷款资金的安全，也会要求你提前结清，归还贷款。
四、 按时还款，不要刻意逾期 。目前国家已经全面进入信用 社会 ，所有的银行贷款都会秒上报中国人民银行征信中心。所以一旦逾期，征信报告上就会立马显示逾期。而银行会定期贷后管理，也就会定期的查询你的征信报告，一旦发现了重大的逾期，银行也会查的到。为了规避风险，也会要求你提前结清。毕竟银行也是以盈利为目标的金融机构，发现风险，他们只会“雪上加霜”而不会“雪中送炭”。当然一旦出现经济紧张最好是提前和银行沟通申请延期还款。
五、 不要突然增加太多负债 。很多银行对客户的负债率是有考核的，如果说客户负债剧增，银行也考虑风控。特别是增加了非常多高息的小额网贷。那么客户很容易进入以贷养贷的死循环，成为高风险客户。比较如果负债高了，每个月要还款的金额利息都会多很多，如果客户负担不起，很容易造成全面逾期。
今年上半年国家查封了大批的对公账户，对资金的流向监管特别严格，目前深圳取现20万以上都要提前预约，并且登记提供用途（有兴趣的朋友可以去看看我前几天的文章就专门介绍，这边就不详谈了）。就连取现金都要监管更何况大笔的贷款资金呢？
所以去银行做贷款，不是说钱到手了就可以一劳永逸，后期的合理使用贷款资金，按时还款保证良好的用款记录，也是非常有必要的。每一笔贷款银行都是会有系统检测、还有银保监会的监管，不要心存侥幸，不然千辛万苦折腾下来的贷款，一个不注意就会银行要求回收、结清贷款，那就得不偿失了。
信用卡负债率过高怎么办
如果一个人的信用报告显示他的负债率过高，那就意味着他的逾期还款，坏帐风险越高，大多数银行都不愿向负债率过高的人提供进一步的信贷服务。下面是三种有效降低负债率的方法：1、分期还款或提前还款如果个人的信用卡或贷款的单日账单金额较大，可以选择分期偿还，通过分期偿还的方式，个人信用报告中的欠款记录将由XX万变为XX万/n(n表示月份)，高负债变为低负债。值得注意的是，如果多次分期付款，还是会被判定为高负债。提早还款可以减少个人信用报告中的负债数额，也可以有效地降低负债率。2、清理名下信用卡信用卡债务在如今已经很普遍了，很多年轻人喜欢超前消费，名下的信用卡一般都不止一张。而且银行在接受贷款申请时，如果发现申请人的个人信用报告中有大量的信用卡，会判定申请人的负债比率过高，实际经济能力和偿还能力不匹配。我们建议把信用卡的数量尽量控制在一个合理的范围内，不经常使用或者额度较小的信用卡可以选择注销。3、拒绝申卡、申贷如果大家都准备申请房贷、车贷之类的大笔贷款，那么在半年之内就控制自己不申请信用卡、网上贷款等等，养好自己的征信，保证银行流水账单好看一点。另外，尽量不要因为好奇而查看自己在XX软件上能贷多少钱，因为很可能会留下征信查询记录，轻易把自己的征信变成“花销”。
信用卡负债过高，咋办？
首先，恭喜你！信用卡负债过高，说明在银行眼里你是一个有价值，有诚信的人！
其次，既然问了这个问题，那说明你手里现在没多少钱，没有能力还清债务！那么，我从以下几个方面给你出出主意！
第一是先保住本身信用卡的额度，做到这一点你需要花点时间，一是把你名下的信用卡做一个整体梳理！然后修改账单日，错开信用卡出账单时间，为后面还卡预留充足时间！二是在出账单前一天以拆东墙补西墙的方式把信用卡账单做低，用这种方式去把你信用卡负债先降下来！
第二就是赚钱，不管大钱小钱，现在到你手里都是就你命的钱！放下你的脸面，多做几份兼职，多一份哪怕是十块钱的收入！
第三梳理一下你身边的好朋友，向他们坦白并约定还款时间，看能不能借点不要利息的钱，把信用卡负债清一点！
第四就是向家人、向亲戚坦白，大家能帮一把是一把，帮不了也别怪！
第五就是不要再去申请信用卡，不要再去申请网贷啥的，把负债止于你眼下的信用卡！
第六是逐步注销你手里的小额度信用卡，注销权限相同信用卡！把你的信用条件亮出来，这样可以让银行打消你手里大额卡降额封卡的念头，为你争取更多时间还清负债！
总结一句话：信用卡虽好，但不要贪多哟！
信用卡负债过高是很多人都感到头痛和苦恼的事情。信用卡负债过高是有原因的，我们先弄清楚原由再来寻求解决的方法。
首先，授信总额度高是基本原因。 每个信用卡都有一定的额度，没有额度的信用卡是很少的。没有额度就不成信用卡了。毕竟没有谁愿意去使用一张没有额度的卡，然后还有年费的产生。那么 这个授信的额度的高低就决定了你能消费使用的多少。 如果额度比较低，即使你有时间去消费也是不大可能出现负债过高的。只有你的授信总额度过高才会出种这种情况的可能。由此可见信用卡的授信额度过高也不一定是件好事情。办信用卡时持卡人会有嫌弃办的额度低，一到还款时就抱怨还款困难了。所以 我们要理性的消费量入为出才是我们正确的使用信用卡的方法。
其次，收入水平跟不上消费的速度。 我们在办信用卡时，其中有一项重要的资料填写是年薪是多少万，这个高低与你的信用卡额度有直接或间接的联系的。有的人就是喜欢吹大点，明明一年收入不到5到8万，偏偏就写到10到20万。这样就很容易造成银行在审查你的资料的时候出现误判，认为你是属于高消费人群而把额度也往上调高。虽然一时之间 满足了你对额度的需求，但是也为后面的还款困难埋下了定时爆弹 。银行的审批原则也是很简单的，就是收入水平与偿还能力在同一水平。这样就保障了银行的坏帐率在可控范围。一旦这一平衡被打破，那受伤害的是双方的。你还不上款，各种利息或者手续费也是可怕的， 如果连最低还款都还不上造成逾期后银行上报到央行影响你的征信记录。
我们知道了信用卡负债过高的原因后，那我们就有对应的办法来预防和应对这个问题。
方法一，把信用卡的帐单分期来还。 帐单分期是目前行之有效应对方法。如果你有能力向朋友或者家人借到钱还填补信用卡这个坑，那是最好不过的，至少不用给利息和手续费。 如果你不能，那么请你马上对你的帐单进行分期处理。一般银行都可以把帐单分成3到36期，不管怎么样，能分期也是个途径，减少了还款压力。
方法二，还信用卡的最低还款。 这个方法只能缓解一时之急，还最低还款银行会收你全额利息还有滞纳金。但是如果你短期内有足够的资金可以补上来，下一期的还款就可以一次性还完。这样就不用像分期还款那样要一直给每个月的手续费，也不失为一种权衡之术哦。
方法三，拆东墙补西墙。 这个方法是目前绝大多数人所喜欢的方法。也就是说，这张信用卡的帐单，用另一个信用卡的钱来还。也正因为你这样，所以你会很累。每个月你都要记得这张卡的帐单日还款日。然后想着用什么方法把这卡的钱弄到那个卡上。结果搞来搞去负债还是那个负债，手续费倒给了不少。
方法四，开源节支 。有多少风流就有多少受罪，出来混的始终是要还的。把以前的风流帐都好好的记住，然后勒紧裤头过日子 。增加自己的收入，减少开支 ，能还多少就全力的还，也是三四年时间就可以完成信用卡负债高的清帐了。这才是我们最有效的解决方法，其他的都是暂时而已。
你好，卡友。
老李分两个方面回答：
在不申请贷款、信用卡的情况下，
负债过高并没有什么实质性的影响。高就高了。无所谓。
在申请信用卡、住房消费贷款、经营性贷款的情况下
负债过高，如果绝对值过大，带来的影响就是：信用卡不批、房贷不批、经营性贷款不批。
当然此种情况比较极端，实际情况下确实是会影响到信用卡、房贷、经营性贷款的审批。但并不绝对，跟个人情况和个人资质有很大的关系。
年入百万，这点负债可能都不算什么。
年入十万，可能就会有影响。
解决办法：
1.如果申请房贷，
可以突击做0账单，短时间内降低负债，很有效。
2.如果申请经营性贷款，
你个人经营情况就显得比较重要，经营良好，负债略高，影响也不大。
3.如果申请信用卡，
多行，高使率，可能下卡额度比较低或者不通过。
最终的解困办法就是：1.如果个人资质没有提高，长期做信用卡0账单。
2.提升个人资质，降低负债。
这个问题在平时收入来源能够有保证的时候，或许能够克服，但在此次疫情期间，就特别地凸显。
突然收入来源的中断，如果信用卡还有很多的欠款，那么生活都会变得举步维艰。虽然可能符合延期还款的条件，但是，该来的账单总会来，还是要提前想好对策。
1. 分期还款
首先，可以考虑是否能够进行分期还款。虽然分期还款可以降低各期的还款压力，但是其影响也是具有延续性的。因此，在申请分期还款之后，需要对每一期的还款计划做好安排，避免与后期的消费累积后产生较大的还款压力。
2. 临时借款
其次，可以考虑临时的借款。其实要向亲戚朋友借款，也并不容易。一般不到万不得已也不会去开口。当然，此次疫情情况特殊，情有可原。并且，这样的行为也只能是偶尔为之。毕竟借钱靠的也是个人的信用，哪天透支了，那么也就难以周转了。并且，借来的钱总是要还的，借钱的时候，也需要做好后期的还款承诺和计划，并且严格地按照计划来执行。
3. 增加收入
再者，可以考虑提高收入来源和开拓自己的收入渠道。有多少消费，就要有多少收入来匹配。像由于疫情等特殊原因，造成了收入渠道的中断，要是有其他的多种收入来源，那么也就不至于会还不上信用卡了。
4. 量入为出
最后，也是最根本的问题，还是要量入为出，严格做好个人的消费计划。制作一张个人的收支表，以及信用卡的还款计划。对于超过收入能力的消费，坚决予以控制。
卸载掉一些购物软件，注销掉几张不太用的信用卡，控制住消费的冲动，开始记账和分析自己的开支，或许能够减低那些不必要的负债，让生活慢慢回归简朴。
从央行公布的数据看，截止到2019年第三季度末，我国的信用卡和借贷合一卡保有量7.34亿张，环比增长3.25%，人均持有信用卡和借贷合一卡0.53张，相比于10年前人均信用卡和借贷合一卡0.13张，有了非常大的提升，所以很多人都有信用卡，而且很多人不止持有一张信用卡，信用卡用起来确实非常方便，不要当时立刻还款，还有免息期，免息期内资金可以用来投资，等到还款到的时候再偿还信用卡的欠款，但是很多人没有规划好后续还款，提前消费，而且和自己收入不匹配，这种提前消费观让很多人信用卡的负债确实很高，怎么办？
信用卡是银行发行的提前消费的工具，如果有逾期了就会上个人征信，个人征信对我们有很大的威慑力，因为个人征信如果有逾期了，意味着我们去金融机构申请贷款的时候，最好的情况只是利率有调整、额度有下降，但是最坏的情况是连贷款的申请资格都没有，我一直认为良好的信用是非常关键的，而且我也从中吸取了教训。
2013年我买房的时候，由于信用卡逾期，当时房贷利率85折是标配，但是换了几家银行85折都不批复给我，因为我信用卡逾期的次数比较多，所以是申请下来的商业贷款只有9折，意味着我30年的房贷我多还了七八万块钱，一个月多还了两三百块钱。
如果我们现在信用卡负债比较多，又不想影响征信，应该怎么办呢？
方法一：偿还最低还，但是信用卡就
信用卡还款规定，如果偿还了当期信用卡的最低还款额，当期账单是不会上个人征信，最低还款额一般为当期信用卡账单金额的10%。
方法二：信用卡账单分期还款
信用卡账单分期是指持卡人在刷卡消费之后、到期还款日之前，通过电话等方式向发卡银行提出分期支付消费金额申请的一种提前消费方式，可以对已出账单和未出账单进行申请，现在很多银行都在推信用卡分期，所以更好申请。
信用卡分期的月利率再0.6%~0.9%，年利率在7.2%~10.8%。
信用卡分账单分期和最低还款比较
账单分期和最低还款额都是能够避免上征信，把当期的负债平摊到后面的月份，这样负债过高的情况下能够通过时间来分摊，但是前提条件下后续的负债不能再过高，这样就会变成一个无底洞。
最低还款额的缺点是不能够享受免息期，日利率为万分之5，年利率高达18%，从利率角度来说，比信用卡账单分期要高的多。两者比较，我建议用信用卡账单分期。
方法三：和亲朋好友先临时借款，把信用卡欠款还上。
为了防止信用卡逾期上征信，可以先和亲戚朋友借钱把当期的信用卡还上，但是这种情况下，得有人肯借才行。
综上所述：信用卡负债过高，可以通过信用卡分期把当期的债务平摊到后面的月份，通过时间来把债务分摊，减少每个月的还款额，但如果有亲戚朋友可以借钱给你还信用卡当然更好，因为这样不用付利息，信用卡分期是需要支付手续费。
信用卡负债过高，有治标的方法和技巧，但是要除根，只有挣钱，让储蓄卡中的数字无限变大，才能彻底解决信用卡负债过高的问题。
我们先来说说治标的办法吧。
信用卡负债的统计口径，是以账单日之前消费的金额来统计，比如账单日是每月的10号，那统计的口径就是11号至次月的10号，这中间的消费、还款，两者相加后得出的金额就是这个月的账单金额，汇总后就是负债金额。
要想降低信用卡表面的负债，那就是在账单日这天或者前一天还款进去，就可以降低信用卡的负债，持续的这么操作，在央行的征信报告中是能看到你的负债很低的。累计6个月，就是6个月平均负债率。
但这个只能治标，就是数字上好看而已，而且还会降低你资金的使用率，还会增加你倒卡的成本，得不偿失的。
在二代征信没上线之前，账单分期是可以降低负债，但是二代征信已经规避了这个问题，做账单分期是不能降低表面负债的。
再来说说终极的办法吧，这个就很实在了，就是挣钱挣钱在挣钱，用钱填平信用卡的欠款额度，从而实实在在的降低负债，想要一劳永逸的降低负债，这个才是治标又治本的方法，其它都没用。
信用卡负债过高，又想办理大额卡该怎么办？
卡商部落发现很多人因为各种原因，办理了过多的信用卡导致负债过高。那么如果信用卡的负债太高了，又想申请大额信用卡该怎么办呢？
卡商部落认为信用卡负债过高，如果再想申请新卡都是有一定的困难的。更不要说办理大额信用卡了。因为我们第一步需要做的就是，降低我们的信用卡负债。
如果手中有大量的信用卡，并且信用卡额度也刷了很多，要想降低负债率。卡商部落建议选择大额消费做信用卡分期还款。也就是账单分期。例如你的负债是10万，分为12期，那么你的负债就是10万的12分之一。如果分为36期也就是3年，也就是把负债10万分成36份，你只显示其中的一份负债。这样就可以隐藏你的负债了。
卡商部落建议你还可以通过，账单日之前还款，提前偿还部分负债，等账单一出，负债额度就会显得不多了。这样有效的减少了负债率，再去申请大额信用卡也就不好受到负债的困扰了。
赶快把债还了，然后马上去把卡取消了。
我跟你分享下实际的方法：
❶信用卡额度使用率在50%~70%以内，如信用卡总计20万，使用了10万到14万；（信用低于50%内不叫负债高）
这种情况要置换：
1.信用卡分期通常分10000元，每期光还手续费（利息）70多元。12期本金833元。
2.取现，类似费用。一般信用卡10000元额度，取现5000元。
3.信用卡背后的贷款：如GF的的“某某金”，通常8厘多，F贷随借在1.2分。
4.刷pos机，我用的费率是千分之五。
以上情况我通常用4，刷pos机，费用成本低，每个月还款压力小。
❷信用卡使用率超过70%以上。
部分使用刷pos机以外，建议搭配方式1分期。如果额度太满，请使用步骤3，用下信用卡附带的贷款。
【提醒】：千万不要点小额，不点网贷！
（以上是个人所用的方式，仅供参考）
【奉劝】：当你获得以上方式后，请好好赚钱，还上信用卡，才是良策！
如果信用卡负债确实过高的话，建议列一张负债清单，根据自己的收入安排好还款计划，避免过度消费。
