广州星河湾半岛容积率是多少？
星河湾半岛容积率为：2.21。星河湾半岛位于番禺区洛溪岛东端，三面环江，占地面积41万_。由星河湾集团负责开发的房地产项目，于2009年9月首次开盘；星河湾半岛已开发至第四期，一期二期现已售罄，目前已入住1300多户，生活气氛浓郁。目前在售三期组团和四期一线江景组团，建面主要以286_四房、394_四房、682_五房大平层住宅单位，带装修售起，预计交楼时间是2019年5月。项目周边教育资源丰富，有番禺执信、星执外国语、南阳里、加拿达幼儿园、灵格风幼儿园、洛浦沙_、洛溪新城等。项目交通生活配套便利，与在建地铁18号线沙溪站仅500米，超市、市场、食肆、银行等一应俱全。星河湾半岛位于：番禺沙溪大道480号。装修情况为：精装修。绿化率：35%。物业类型：住宅。产权：普通住宅70年。点击查看:星河湾半岛更多详细资料。
广州星河湾半岛得房率是多少
1、一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。
2、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。
3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
4、得房率并非越高越好，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。
