郑州市城市建设拆迁补偿
第二十八条在拆迁范围内，持有房屋所有权证和合法使用权证的，均按被拆迁人安置、补偿。
一间房或一套房中，有两个以上户口本或使用权证的，只按一套房安置、补偿。
同一被拆迁人有两处以上住房同时被拆除的，安置住房时合并计算面积。
第二十九条属于下列情况之一者，不予安置：
(一)将承租的公房私自转租、转让或空闲者;
(二)住房人没有房屋合法使用权证者;
(三)单位非住宅房内的住户;
(四)住房倒塌，已由所在单位或房产管理部门安置的。
第三十条拆除公有住宅房屋安置住房，实行居住面积对等原则，但可酌情在增加五平方米或减少三平方米以内进行安置。
被拆迁人从城市区位好的地段迁到区位差的地段，安置住房时可以适当增加安置面积。
第三十一条被拆迁人搬迁时，拆迁人应发给搬迁补助费。一次性定居安置的发一次，过渡性安置的发两次。
第三十二条被拆迁人自行解决过渡房的，拆迁人应发给过渡补助费。过渡期超过十八个月的，自逾期之日起不足六个月的，过渡补助费增加一倍;超过六个月以上的，每超过六个月，过渡补助费递增一倍。
被拆迁人在过渡安置期间，在校中、小学生路程增加公交乘车距离两站以上(含两站)的，拆迁人应给予一次性的交通补助费。
第三十三条拆除出租的私有房屋，只安置产权人，不安置承租人;搬迁补助费，只发给承租人，不发给产权人。
第三十四条拆除私有住宅房屋、单位自管住宅房屋，按下列规定之一安置、补偿：
(一)产权人放弃产权调换，要求拆迁人安置住房的，原房按重置价结合成新作价补偿;
(二)产权人放弃产权调换，不要求拆迁人安置住房的，原房按重置价结合楼层增减率作价并适当增加补偿;
(三)产权人要求产权调换的，安置房和原房均按建>面积计算，并按下列规定结算差价：
1、等面积部分，原房按重置价结合成新和楼层增减率计价，安置房按建>造价结合楼层增减率计价;
2、安置房超出原房面积的部分，不足十平方米的，按建>造价结合楼层增减率计价;超出十平方米的部分，按商品房价计价;
3、安置房少于原房面积的部分，按原房重置价结合楼层增减率作价补偿，并适当增加补偿。
第三十五条拆除直管公有住宅房屋，以产权调换形式补偿，所安置房屋全部移交产权人，所调换安置房屋面积扩大和提高结构质量所增加的费用与产权人不另行结算。
安置用房超过原居住面积加附属面积部分，实行有偿安置。由使用人按建>安装造价缴纳超面积安置费用。使用人迁出时，由产权人退还本人。
第三十六条在拆迁安置中，被拆迁人的户粮关系转移、学生转学等事项，有关部门凭城市建设拆迁管理部门出具的证明给予办理。
郑州市棚户区改造赔偿政策？
棚户区改造小区设立的再就业安置基地和非棚户区改造回迁居民在棚户区改造小区开办服务型企业（国家限制行业除外），在新增加的岗位中，当年新招用持《再就业优惠证》人员，签订1年以上期限劳动合同并依法缴纳社会保险费的，经劳动保障部门和税务机关认定，按实际招用棚户区回迁居民人数，每人每年定额依次扣减营业税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税4800元，并减免有关行政事业性收费
补充：
一是公益性岗位优先安排棚户区改造回迁的下岗失业人员。
二是帮助棚户区改造回迁居民解决就业和培训困难。
三是棚户区改造回迁小区设立的商业服务网点优先提供给棚户区改造回迁居民
四是省、市政府在再就业扶持资金中设立棚户区回迁居民自主创业资金，由市就业主管部门负责审定、发放、回收等管理工作
五是各市要优先安排棚户区回迁家庭的大中专毕业生就业，凡用人单位吸纳棚户区回迁家庭大中专毕业生就业，签订一年以上劳动合同的，各级财政按当地最低工资标准的50％给予岗位补贴。
六是家庭经济困难的棚户区回迁居民的子女接受各类学历教育或技能培训时，享受相应的资助政策
七是小额担保贷款优先用于支持棚户区回迁居民自主创业。
八是对组织棚户区回迁居民到省内外流动就业的单位，按辽劳社发[2005]18号文件规定给予奖励，并对输出的棚户区回迁居民给予单程交通补贴。
九是对享受低保待遇的棚户区回迁零就业家庭，家庭中有一人就业后，其家庭所享受的低保待遇可暂保留一年。
刚需族买房是交通重要还是小区环境重要
如今买房就好像第二次的“人生”开始，选择好了，“人生”就比较完美，而选择差了，就麻烦不断。所以当你要进行生平第一次买房大事的时候，你先把这些要点学习一下，好为接下来的动作打下结实的基础。一、做足前期准备买房是一笔大的开销，不容小视。初次置业的一般都是刚需一族，买房要承受的压力也是很大的。因此，刚需族想要买房，前期准备一定要做好。shzyqiyu88在生活方面开始精打细算，从省钱、记账到存钱，一步都不能少。最好做一个漂亮的流水账，每个月在bank卡里面存一点钱进去，这样就有了存款记录。以后买房也会增加信用审核通过率。再者刚需买房可以用正当的途径去增加自己的额外收入。在用心买房的同时，也能够享受“累并快乐者”的成就感。二、地段好才是真的好地段的选择因人而异，主要看购房者自己和家人的工作、学习、生活范围来确定。一般对个人而言的好地段，主要指其周边配套完善、交通便捷，能方便快捷的到达工作单位等日常目的地。不要因为价格而过分迁就地段，地段选好了，能极大的方便自己的生活。三、买精不买大“买房就要买大的”，这是很多购房者的一贯认知。其实，房子大小并不重要，重要的是要买到合适自己的户型。如阳台的朝向、卧室和厕所的布局以及房间的收纳是否合理……都是需要购房者认真考虑的。如果一味追求大房子而忽略自身需求，购房者将花上不少冤枉钱，要让房间的每一平米都有利用价值，要让自己日后生活的舒适，要学会“买精不买大”的购房标准，这些才是购房者买房的初衷和决定因素。四、注意观察楼间距有益于健康、居住舒适的房子，除了足够的日照以外，良好的通风性能也是一个重要指标。楼间距过近，前楼会对后楼的正常通风造成遮挡；在两楼之间穿行的车辆行人的声音也会清晰的传进屋内。最重要的是，隐私。楼间距过近，对于购房者的隐私保护是不利的。因此，首次置业的购房者一定要注意这个问题。五、最好不要选复式小复式的房子看上去很洋气，也颇受年轻夫妻的青睐。但小复式的房子入住后，购房者才会发现这样的房子住起来并不舒服。通常情况下，这些户型楼层较低、比较压抑。加之如今楼市上许多小复式厨房多为开放式，这不符合中国人的烹饪方式。SO，对于首次置业的刚需一族而言，无论是出于经济允许还是日后的居住习惯，都不要轻易选择复式户型。
郑州市拆迁
郑州 市最新 拆迁补偿 标准 最新出台的《郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见》中，对于郑州市 拆迁 补助做了重新规定。对于征收住宅类房屋，如果选择货币补偿，将按评估价上浮30%给予补偿;对于被 征收房屋 的房主，不仅要给予搬迁费，还要给予安置费、物业费等费用补助。 货币补偿评估价上浮30% 被征收房屋的补偿标准主要分为住宅类房屋和非住宅类房屋。 《意见》规定，住宅类房屋选择货币补偿的，按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。 选择产权调换的，按两种方式进行安置：一是所有权证注明套内建筑面积的，按套内面积给予安置;二是所有权证未注明套内建筑面积的，按被征收房屋建筑面积上浮20%进行安置，上浮部分不计价。 非住宅类房屋，将依据 房屋所有权 证标明的性质、用途，按房地产市场评估价给予补偿。 还有搬迁费、临时安置费等补助 对于被征收房屋屋主的补助，《意见》也特别进行了明确。主要包括搬迁费、临时安置费、装饰装修补助、物业管理补助等。 1.搬迁费： 住宅类房屋，按建筑面积每平方米30元的标准发放，不足1200元的，按1200元发放。如果是期房安置，要发两次。非住宅类房屋，按建筑面积每平方米40元的标准发放，期房安置要发两次。被征收人房屋已出租的，在租赁期间，搬迁费要发给房屋承租人。 2.安置费： 住宅类房屋，如果要进行期房安置，且房主自行解决临时 安置房 的，在临时安置期间，按被征收房屋建筑面积每平方米每月20元的标准发放，不足1200元的，按照1200元发放。 现房安置或货币补偿的，按上述标准一次性支付6个月的临时安置费。提供周转用房的，可不再支付临时安置费。 临时安置期限，多层建筑不超过24个月，高层建筑不超过36个月。如果超过安置期限还未得到安置，安置费用则要适当增加。 3.物业管理补助： 被征收住宅，按照所有权证建筑面积每平方米每月1元的标准一次性给予3年物业管理费用补助。被征收住宅房屋建筑面积不足60平方米的按60平方米计算。
郑州拆迁规划 ？
法律分析：
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
郑州阳光怡景花园容积率是多少？
阳光怡景花园容积率为：4.95。阳光怡景花园位于郑州航海路与郑密路交叉口西北角，5号线（在建）嵩山南路站旁，由2栋楼组成。阳光怡景花园周边有华润万家、帝湖百货、大商千盛购物广场，二七万达，丹尼斯，国美电器等生活配套设施。阳光怡景花园位于：航海路与郑密路交叉口西北角。装修情况为：毛坯。绿化率：30.2%。物业类型：住宅。产权：普通住宅:70年。点击查看:阳光怡景花园更多详细资料。
郑州阳光怡景花园绿化率是多少？
阳光怡景花园绿化率为：30.2%。阳光怡景花园位于郑州航海路与郑密路交叉口西北角，5号线（在建）嵩山南路站旁，由2栋楼组成。阳光怡景花园周边有华润万家、帝湖百货、大商千盛购物广场，二七万达，丹尼斯，国美电器等生活配套设施。阳光怡景花园位于：航海路与郑密路交叉口西北角。装修情况为：毛坯。容积率：4.95。物业类型：住宅。产权：普通住宅:70年。点击查看:阳光怡景花园更多详细资料。
德化街的百年老街德化街
德化街始建于公元1905年。1901年京汉铁路建成通车后，带动了郑州商业的发展。河南巡抚陈龙奏请清政府批准，将郑州辟为商埠，并在郑州周围着手规划道路建设，形成了德化街。当时的街道以苑陵街为界，南名天中里，北名惠人街。后因“惠”与“毁”谐音受商人忌讳，清末举人刘邦骥与众 商合议，取“德化育人”之意，定名德化街，并沿用至今。解放前，德化街是郑州市最繁华的街道之一。进入年代，德茂祥酱菜园、同仁堂药铺、魁祥花铺、俊泰钱庄、五洲派报社（发行报刊）、博济医院、鸿兴源第一分号、天一泉浴池（德化街浴池前身）、京都老蔡记馄饨馆、老张歪馄饨馆等名店相继出现。这条街南起大同路，北至二七广场，长400米，宽10米，正是这条又短又窄的街道，却聚集着众多名店。鼎盛时期，这里每天接送顾客达万人。二十世纪三四十年代，德化街是当时郑州的主要商业街道，十分繁荣。按老辈人的说法，那时候的德化街已经是“天天如赶会，日日似过年”。1948年10月郑州解放以后，经过工商业的改造，德化街愈加繁荣。政府对该街大力整修，铺设柏油路面，店房、店面多次更新，楼房林立，德化街成为郑州市名副其实的商业中心，在郑州市的经济地也愈来愈高。毛泽东、刘伯承、陈毅等党和国家邻导人、陈赓大将、著名京剧大师梅兰芳等曾先后光临德化街，并到当时位于德化北街北段的京都老蔡记馄饨馆就餐，对该店的蒸饺、馄饨给予了很高的评价。1951年，著名豫剧大师常香玉为抗美援朝捐飞机，第一场义演就在德化街。当时轰动整个郑州地区，群众纷纷来捐钱捐物。二十世纪九十年代，德化街进行旧城改造，北端有亚细亚商场，中段有德化街百货大楼、三得利商场、德化街浴池、妇幼用品大楼、刘胡兰副食品大楼等。德化街的改造筑就了一个新的商业巨头------亚细亚，随之而来的就是闻名全国的二七商战，郑州的现代化商业格局也逐渐形成。
德化路步行街的历史
解放前，德化街是郑州市最繁华的街道之一。进入年代，德茂祥酱菜园、同仁堂药铺、魁祥花铺、俊泰钱庄、五洲派报社（发行报刊）、博济医院、鸿兴源第一分号、天一泉浴池（德化街浴池前身）、京都老蔡记馄饨馆、老张歪馄饨馆等名店相继出现。这条街南起大同路，北至二七广场，长400米，宽10米，就是这条又短又窄的街道，却聚集着众多名店。鼎盛时期，这里每天接送顾客达万人。二十世纪三四十年代，德化街是当时郑州的主要商业街道，十分繁荣。按老辈人的说法，那时候的德化街已经是“天天如赶会，日日似过年”。1948年10月郑州解放以后，经过工商业的改造，德化街愈加繁荣。政府对该街大力整修，铺设柏油路面，店房、店面多次更新，楼房林立，各业具备，德化街成为郑州市名副其实的商业中心，在郑州市的经济地也愈来愈高。毛泽东、刘伯承、陈毅等党和国家领导人、陈赓大将以及著名京剧大师梅兰芳等曾先后光临过德化街，并到当时位于德化北街北段的京都老蔡记馄饨馆就餐，对该店的蒸饺、馄饨给予了很高的评价。二十世纪九十年代，德化街更是被称为郑州的“南京路”。1987年起，德化街进行旧城改造，北端新建有亚细亚商场，中段有德化街百货大楼、三得利商场、德化街浴池、妇幼用品大楼、刘胡兰副食品大楼等。德化街的改造筑就了一个新的商业巨头------亚细亚，随之而来的就是闻名全国、硝烟弥漫的二七商战，郑州的现代化商业格局也逐渐形成。90年代中后期，随着二七商战的硝烟渐退，促使了郑州商业向多元化发展。随着金博大、丹尼斯等大型综合商场的出现，德化街这条百年老街也已风光不再。正是在这种情况下，2000年8月，郑州市人民政府下发《关于同意将德化街建成商业步行街的批复》（郑政文[2000]186号），正式立项建设德化商业步行街。如今，这条总投资约1.76亿元人民币，拆迁面积约5.8万平方米的德化商业步行街已于2002年12月28日正式开街。新的德化街秉承“以人为本”的宗旨和理念，是条既有经济效益又有社会效益，集商业、娱乐、休闲、美食、文化、旅游为一体的高品位、高档次步行街。经过近两年的建设，这条蕴含浓厚历史韵味的百年名街，将以崭新面貌展现在世人的面前！
郑州市旧城改造开发公司电话是多少？
郑州市旧城改造开发公司联系方式：公司电话0371-67182980，公司邮箱[email protected]，该公司在爱企查共有7条联系方式，其中有电话号码4条。公司介绍：郑州市旧城改造开发公司是1987-08-25在河南省郑州市中原区成立的责任有限公司，注册地址位于郑州市中原区百花路40号。郑州市旧城改造开发公司法定代表人唐红义，注册资本2,000万(元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看郑州市旧城改造开发公司更多经营信息和资讯。
