平改坡规定
一、设计原则1.原房屋为平顶需改为坡顶的，应从房屋的檐口处开始起坡，起坡高度不大于20厘米。坡顶一般应位于房屋中间部位，高度不大于1.8米（实际高度以不影响相邻住宅原有日照时间为标准）。2.原屋面设有女儿墙的，坡屋顶起坡点应设于女儿墙内侧，不得设置于女儿墙顶部。房屋平顶改坡顶后，不得改变原有屋面的排水系统和排水方式。3.“平改坡”一般应采用四坡形式，并采用轻质材料。4.“平改坡”工程应由政府统一指定的有资质单位设计，费用由市财政支付。设计单位接受委托设计时，应对原房屋的结构进行详细勘察和了解，确保房屋增加坡顶后的安全。二、申请程序1.“平改坡”必须整幢楼实施，“平改坡”的申请人应为房屋的所有权人。当一幢房屋全体业主同意时，由房屋所有权人共同委托业主委员会或物业管理单位（以下简称申请人）提出申请。2.申请人提出的申请，应由所在辖区的居委会签署办理意见。居委会在收到申请人的申请时，应对申请人提交的“平改坡”方案进行公示，并听取相邻住宅居民的意见。当相邻住宅居民全部同意后，方可签署意见。3.居委会受理完毕后，申请人应向住建部门申请办理规划许可，并提交以下相关资料：（1）申请书（附本幢楼业主【摘要】
平改坡规定【提问】
一、设计原则1.原房屋为平顶需改为坡顶的，应从房屋的檐口处开始起坡，起坡高度不大于20厘米。坡顶一般应位于房屋中间部位，高度不大于1.8米（实际高度以不影响相邻住宅原有日照时间为标准）。2.原屋面设有女儿墙的，坡屋顶起坡点应设于女儿墙内侧，不得设置于女儿墙顶部。房屋平顶改坡顶后，不得改变原有屋面的排水系统和排水方式。3.“平改坡”一般应采用四坡形式，并采用轻质材料。4.“平改坡”工程应由政府统一指定的有资质单位设计，费用由市财政支付。设计单位接受委托设计时，应对原房屋的结构进行详细勘察和了解，确保房屋增加坡顶后的安全。二、申请程序1.“平改坡”必须整幢楼实施，“平改坡”的申请人应为房屋的所有权人。当一幢房屋全体业主同意时，由房屋所有权人共同委托业主委员会或物业管理单位（以下简称申请人）提出申请。2.申请人提出的申请，应由所在辖区的居委会签署办理意见。居委会在收到申请人的申请时，应对申请人提交的“平改坡”方案进行公示，并听取相邻住宅居民的意见。当相邻住宅居民全部同意后，方可签署意见。3.居委会受理完毕后，申请人应向住建部门申请办理规划许可，并提交以下相关资料：（1）申请书（附本幢楼业主【回答】
三、“平改坡”的补贴规定工程由住建局组织验收，符合施工图设计要求的，市政府予以每平方米50元的标准进行补贴。四、“平改坡”实施的监督城管局及街道办应做好“平改坡”实施的监督工作。对“平改坡”实施过程未按施工图设计进行施工的，应进行劝导和制止；对屡劝不改的，应及时查处。【回答】
平改坡规定
您好，平改坡有以下规定：【摘要】
平改坡规定【提问】
您好，平改坡有以下规定：【回答】
一、设计原则1.原房屋为平顶需改为坡顶的，应从房屋的檐口处开始起坡，起坡高度不大于20厘米。坡顶一般应位于房屋中间部位，高度不大于1.8米（实际高度以不影响相邻住宅原有日照时间为标准）。2.原屋面设有女儿墙的，坡屋顶起坡点应设于女儿墙内侧，不得设置于女儿墙顶部。房屋平顶改坡顶后，不得改变原有屋面的排水系统和排水方式。3.“平改坡”一般应采用四坡形式，并采用轻质材料。4.“平改坡”工程应由政府统一指定的有资质单位设计，费用由市财政支付。设计单位接受委托设计时，应对原房屋的结构进行详细勘察和了解，确保房屋增加坡顶后的安全。【回答】
二、申请程序1.“平改坡”必须整幢楼实施，“平改坡”的申请人应为房屋的所有权人。当一幢房屋全体业主同意时，由房屋所有权人共同委托业主委员会或物业管理单位（以下简称申请人）提出申请。2.申请人提出的申请，应由所在辖区的居委会签署办理意见。居委会在收到申请人的申请时，应对申请人提交的“平改坡”方案进行公示，并听取相邻住宅居民的意见。当相邻住宅居民全部同意后，方可签署意见。3.居委会受理完毕后，申请人应向住建部门申请办理规划许可，并提交以下相关资料：（1）申请书（附本幢楼业主签名意见表）；（2）施工图（有资质单位设计）；（3）申请人房产证复印件（顶层住户）；（4）相邻住宅业主签名意见表；（5）物业管理和居委会同意办理意见（盖章）。4.符合办理施工许可证条件的，应办理施工许可证。5.申请人应委托具备相应资质的施工单位实施“平改坡”工程。【回答】
三、“平改坡”的补贴规定工程由住建局组织验收，符合施工图设计要求的，市政府予以每平方米50元的标准进行补贴。四、“平改坡”实施的监督城管局及街道办应做好“平改坡”实施的监督工作。对“平改坡”实施过程未按施工图设计进行施工的，应进行劝导和制止；对屡劝不改的，应及时查处。【回答】
农村楼房屋顶平改坡需要审批吗
农村楼房屋顶平改坡需要审批。旧房改造、加层必须先向房管部门打申请报告同意盖章，然后到发改委填报立项申请表盖章，再到规划部门审批规划许可（带好图纸），再到建管部门审批施工许可，最后到城管备案，就可施工了。住宅“平改坡”是指在满足相邻建筑日照、结构安全和规划要求等条件下，将多层住宅平屋面改造成坡屋顶，并对住宅外立面效果及其附属设施进行合理整治的行为。有效解决屋面渗漏和隔热差的问题，达到改善住宅性能和建筑物外观视觉效果，改善居民居住环境，美化城市，是市委、市政府高度重视的民心工程。住宅实施“平改坡”涉及到居民的切身利益，必须慎重对待。居民要求住宅”平改坡”的申请应经过市房管、市规划、市发改委、结构安全等有关部门的充分论证，在切实可行的情况下，经过有资质的单位设计、并对施工单位以及使用的主要材料按照公开、公平、公正的原则实行招投标方可实施。注意事情：近来，某些建筑公司利用部分居民急切希望住宅“平改坡”的心情，给居民信箱塞误导广告，声称可以帮助居民代办平改坡的手续，并实施住宅“平改坡”改造。为此向广大市民申明，我局从未向任何单位和个人委托办理有关住宅“平改坡”空间可利用的报批和实施，任何未经市房产管理局和有关部门审批就擅自进行住宅“平改坡”可利用改造的，都属违章建筑，请广大市民切勿上当。
农村自建房平改坡要申批吗需哪些手续
你好亲，很高兴为您解答哦！农村自建房平改坡是需要审批的亲。首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请，村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上，国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审，公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按定报市政府办理农用地转用审批手续)。【摘要】
农村自建房平改坡要申批吗需哪些手续【提问】
你好亲，很高兴为您解答哦！农村自建房平改坡是需要审批的亲。首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请，村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上，国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审，公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按定报市政府办理农用地转用审批手续)。【回答】
农村建房手续：1、由建房户提出申请，填写农村个人建房申请、审核表；2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；3、镇政府进行初审，并负责调地工作；4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；5、报县级机关联合审批；6、县国土资源局收取建房保证费用，核发农村个人建房建设工程许可证。【回答】
自建房平改坡高度超过多少
亲亲这边为您查询到自建房平改坡高度超过20厘米；1.原房屋为平顶需改为坡顶的,应从房屋的檐口处开始起坡,起坡高度不大于20厘米。坡顶一般应位于房屋中间部位,高度不大于1.8米实际高度以不影响相邻住宅原有日照时间为标准。2.原屋面设有女儿墙的,坡屋顶起坡点应设于女儿墙内侧,不得设置于女儿墙顶部。房屋平顶改坡顶后,不得改变原有屋面的排水系统和排水方式。3.“平改坡”一般应采用四坡形式,并采用轻质材料。4.“平改坡”工程应由政府统一指定的有资质单位设计,费用由市财政支付。【摘要】
自建房平改坡高度超过多少【提问】
亲亲这边为您查询到自建房平改坡高度超过20厘米；1.原房屋为平顶需改为坡顶的,应从房屋的檐口处开始起坡,起坡高度不大于20厘米。坡顶一般应位于房屋中间部位,高度不大于1.8米实际高度以不影响相邻住宅原有日照时间为标准。2.原屋面设有女儿墙的,坡屋顶起坡点应设于女儿墙内侧,不得设置于女儿墙顶部。房屋平顶改坡顶后,不得改变原有屋面的排水系统和排水方式。3.“平改坡”一般应采用四坡形式,并采用轻质材料。4.“平改坡”工程应由政府统一指定的有资质单位设计,费用由市财政支付。【回答】
老房子屋顶平改坡弊端有哪些
为了改善城市景观和美化城市环境，老房子屋顶平改坡的概念走进百姓生活。那么问题来了，你知道老房子屋顶平改坡弊端有哪些吗？屋顶平改坡的铺材种类有哪些呢？下面就随我一起来了解下。
老房子屋顶平改坡弊端
其弊端有很多，比如：屋顶自重大、造价高、屋顶面无法使用以及不便维修等等。当然，老房子屋顶平改坡的优点还是远远超过弊端的，比如：解决了顶层住户的漏水和冬冷夏热问题，并且节约能源和美化城市景观等。
屋顶平改坡的铺材种类有哪些
大家在选购辅材的时候，应该按照支承构造形式、坡度、外观、耐火性、自重、施工要求以及造价等综合决定。目前，比较常见的有以下这几种：
1、平瓦屋面
此种屋面利用粘土或水泥浆制成的凹凸型平瓦。其外形尺寸通常在400*230*15mm，并且有挂钩，可挂于瓦条上。但是在铺设过程中，上下、左右都需要搭接。此种屋面不仅建造便捷，并且在民用建筑中使用广泛。然而，其缺点就是尺寸小。接缝多，并且易漏水。
2、波形瓦屋面
此种屋面较常用的有彩色玻璃钢波形瓦、铝合金波形瓦和木质纤维波形瓦等。波形瓦，具备重轻、外观及防水好等优势，并且每种波形瓦的盖法相似。比如：石棉水泥波形瓦，一般选用钉子或钩子钉于檩条上，间隔通常在900至1200毫米。瓦间应按照顺序搭盖，并且左右方向应顺风。为了避免拼接处不平，普遍采用切角铺法。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对老房子屋顶平改坡弊端也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
平改坡屋顶的优缺点
平改坡屋顶的优缺点平改坡屋顶的优点：1、造型美观。2、不积水，防水性能好，（老房子有一些都专门平改坡），尤其是瓦块坡屋顶。3、利用坡屋顶空间再做一层，不占日照间距（阁楼层，并且可利用2.2米以下部分）。4、节能：夏天聚热于顶部.冬天又不感觉室内冷。热气是往上跑的，坡顶可以聚热气于两坡交叉位，平顶层高再高也会很闷热，风也是往上跑的,因为风会通过低处的窗往上坡顶哪里的窗聚合。平改坡屋顶的缺点：1、维修不方便。2、屋顶自重较大，造价高。3、屋顶面无法利用。注意：一般来说坡屋顶应该坡度小于30度，否则自重太大，而且屋顶整体过大（主要指低层。高层的待考）。且在施工中，坡度不要用度数表示，用比例表示。
平改坡高度超过多少算违建？
法律分析：
零起坡全坡屋顶栋高，不超过新檐口所在投影中面进深长度的1/4，并不得超过最高处屋脊2米，改建的全坡屋顶下部空间，不考虑改变使用功能，不计算建筑面积。
法律依据：
《中华人民共和国城市规划法》 第四十条 在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。
平改坡高度超过多少算违建 -法律知识
法律分析:
零起坡全坡屋顶栋高，不超过新檐口所在投影中面进深长度的1/4，并不得超过最高处屋脊2米，改建的全坡屋顶下部空间，不考虑改变使用功能，不计算建筑面积。
法律依据:
《中华人民共和国城市规划法》 第四十条 在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。
