嘉兴环球国际中心的区位概况
地理区位嘉兴市位于浙江省东北部、嘉兴环球国际中心长江三角洲杭嘉湖平原腹心地带，是长江三角洲重要城市之一。市境介于北纬30度21分至31度2分与东经120度18分至121度16分之间，东临上海，南倚钱塘江，北负太湖，西接天目之水，大运河纵贯境内。市城处于江、海、湖、河交会之位，扼太湖南走廊之咽喉，与沪、杭、苏、湖等城市相距均不到百公里，区位优势明显，尤以在人间天堂苏杭之间著称。 中文名称： 嘉兴市 别名： 嘉禾，禾城 行政区类别： 地级市 所属地区： 中国浙江 下辖地区： 南湖区、秀洲区、嘉善、海宁、桐乡、海盐 政府驻地： 南湖区 地理位置： 位于长江三角洲的杭嘉湖平原 交通概况嘉兴市东邻上海，西南连杭州，西与湖州接壤，北接苏州，南濒杭州湾，与绍兴、宁波隔杭州湾相望，海岸线长121公里。 市境陆域东西长92公里，南北宽76公里，陆地面积3915平方公里，其中平原3477平方公里，水面328平方公里，丘陵山地40平方公里，市境海域4650平方公里。嘉兴的区位条件得天独厚、十分优越。史载，“隋凿江南运河，穿嘉 兴而过，滋养着这一方沃土日趋繁荣富庶。”如今交通更为便捷，铁路、公路、水路四通八达，沪杭铁路复线、沪杭高速铁路、320国道、沪杭高速公路、乍嘉苏高速公路、申嘉湖高速公路等贯穿境内，全市境内的高级和次高级路面铺装率居全省之冠。已实现了市到县(市)的半小时交通圈和嘉兴到上海、杭州、苏州1的一小时交通圈。从市区出发，在100公里的范围内有上海浦东、虹桥和杭州萧山三个国际机场，一小时左右车程均可到达。沟通宁波和嘉兴的快速通道一一杭州湾跨海大桥已建成通车，嘉兴绍兴跨江大桥不久将建成通车。
嘉兴环球国际中心的项目概况
业态规划 项目五层的裙楼以及地下负一层为商铺部分，负一层由八佰伴进驻。一至五层、为月星家居生活广场及浙江禾城信用社总部大楼；六到二十层、为精装单身公寓和高档写字楼。营销模式 本项目实行五年包租、长期托管的经营政策，100%全程保障经营。前三年每年8%的回报，合计24%，一次性在总房款内扣除，.第四、第五年为8%的现金租金回报于业主，第六年至第十二年保底8%-18%，超出18%的部分1：1分成。本项目将由专业的商业运营管理公司运营，实行统一规划、统一推广、统一招商、统一经营、统一管理模式。 项目配套 配备有自动扶梯、观光电梯等共36部电梯。共有1184个机动停车位，8976个非机动车位，全球第53座家居广场——月星家居已经成功进驻我们环球国际中心。月星家居生活广场为月星集团旗下集国内外品牌家具集成为主体的巨型经营综合体，拥有20余年大型家居广场的成功运营模式和管理经验。同时全省十强合作银行——浙江禾城银行总部大楼也落户在本项目，它是嘉兴服务网点最多、规模最大的金融机构。除此之外我们还将引进香港上市的八佰伴超市、台湾U咖啡连锁。
买房子用什么app
【算一算你家装修要花多少钱】随着时代的进展，网络通讯已经越来越发达了。比如业主们买房子一般只需要依靠一些软件就可以了。但是，由于现在选房软件实在是太多了，所以也有许多不靠谱的软件存在。那么，买房子用什么app呢？在软件上买房要注意什么呢？下面我们就一起来探索答案吧！ 一、买房子用什么app？ 1.掌上链家app 掌上链家是由链家地产官方发表的手机客户端。据了解，客户端在链家地产有一千多家直营连锁店、一万六千多名专业房地产置业顾问和支持团队，里面所有的租房房源、二手房都保证是货真价实的。 2.安居客APP 安居客APP是国内首选的互联网房产信息服务商。这些年来，它一直为广大消费者提供最舒适的找房体验、中介公司，同时为业主和经济人提供了一个效率极高的网络推广平台。 3.好屋中国APP 好屋中国APP是全国规模最大、活跃度最高的互联网房产交易平台之一。它凭借移动互联网工具，为经纪人、购房者提供了一个可靠的“共享经纪服务平台”。 二、用软件买房要注意什么？ 1.注意楼层的选择 对于楼层的挑选，业主们一般可以根据家庭成员以及自身喜好来决定。如果你家有老人，那么最好选择低层的房源，因为低层可以让老人出行、活动更加方便。 2.注意房屋楼层的采光 一般情况下，业主们在购买房子的时候必须保证家中的采光时间能够达到三到五个小时。所以，大家最好选择房屋朝向在正南方向的，因为这种类型的房屋采光时间更长。 编辑总结：上文给大家介绍了买房子用什么app以及用软件买房要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！【输入面积，免费获取装修报价】
买房app哪个好
【算一算你家装修要花多少钱】我们生活在一个网络便利的年代，可以网上购物、网上学习、网上通信等等，网络给我们带来各种便利，也为我们节省了不少的时间，现在很多买房app软件要越来越多，我们可以通关软件多房屋信息进行了解，那么买房app哪个好呢？一、买房app哪个好1.58同城网： 这是一个房源信息搜索、发数据处理、产品研发等，以服务标准建为一体立加建立的产房服务平台，在这款app软件内可以搜索到北京市、上海市、广州市、深圳市、天津市、成都市、青岛市、重庆市在内的四十二个城市房源信息，可在上面查找购买新房、二手房、租房等信息，除了房产它还具备找工作、找兼职等各大功能。2.房天下：一个大型地产家居网络平台，公司一直以来都引领新房、二手房、租房、家居等互联网创新领域，公司在PC和移动领域都是领先的地位，和我国上万家的开放企业、十几万家的二手房经纪公司、九千多个家居品牌进行合作。3.吉屋：是吉屋科技(深圳)有限公司旗下的房产交易平台，吉屋的服务对象是购房者的房产垂直网站，目前新房业务已经覆盖了中国多个城市，已经拥有百万用户，每个月的平局UV达到一千万左右，意向购房的用户也达到了五百万。同时公司的客户流量是无偿的开放给开发生以及经济公司的。小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章买房app哪个好，现在网络工具非常多要选择一个靠谱app是每个人都苦恼的事，使用一个好的app可以为大家减少很多时间和精力。如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】
北京首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策
北京的朋友们在买房子的时候是比较重视的，买房子是可以选择按揭贷款的方式来办理的，一般是要先交纳首付的，这样也是可以保证自己房屋的权益不受到影响的。那么北京首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍吧。北京首套房首付比例是多少？1、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30％。2、对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。3、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。北京首套房贷款有哪些优惠政策？1、中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买“首套房”的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。2、买足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40％。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20％；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30％。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。北京的朋友们在交纳首付款的时候，是可以根据自己的经济实力来进行交纳的，如果经济实力比较好的话，可以适当的多交一些首付款的。以上就是小编关于北京首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策？的相关介绍，希望对于北京的朋友们办理首付是有一定的帮助的。
北京购房首付比例的标准是怎样的
一、北京购房首付比例
9月30日，北京市出台了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，也称“930新政”，或者“京八条”。其中，杀伤力最大的就是提高首付比例。
值得注意的是，在本次新政中还区分了“普通自住房”和“非普通自住房”。首套普通自住房的首付款比例不低于35%，非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。而对于二套房，无论有无贷款记录，无论是否普通自住房，首付款比例均不低于50%；购买二套非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
某国有大行北京分行标准是，以购房人家庭为单位考察住房及贷款情况。北京无房，且无未结清住房贷款的购房算首套房。如果在京无房，但外地有一笔未结清住房贷款的，也可以认定为首套房。
如果购房人在北京有一套住房，已婚家庭因为改善性需求，可以再购买一套，但是无论贷款是否结清，都算二套房，如果有两笔以上未结清的住房贷款，则拒绝贷款。如果在北京有两套以上住房的，属于限贷限购对象，不予贷款。
而具体首套房和二套房的贷款比例，还要区分“普通住宅”还是“非普通住宅”。刘先生也表示，根据此前普通住宅的认定标准，随着房价的上涨，目前在北京几乎没有普通住宅，几乎都是非普通住宅，就意味着首付比例普遍要提高到40%和70%。
二、首付比例在于普通、非普的认定标准
普通、非普的认定标准，包括前述国有大行在内的都是依据北京市住建委、地税局、财政局联合于2014年9月末出台的《关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知》京建发[2014]382号(简称382号文)。
根据382号文，普通住房的首要条件就是满足“住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140平方米(含)以下”，并参考其实际成交价格确定。成交价格方面，五环以内，单价不超过39600元每平米，总价不超过468万元。五环到六环，单价不超过31680元每平米，总价不超过374.4万元。六环以外，单价不超过23760元每平米，总价不超过280.8万元。而从近半年的成交价看，目前北京几乎没有价格低于这个的住宅。
至于贷款利率，该行表示，首套房最低可以享受八五折优惠，二套房贷款则要基准上浮1.1倍。在刘先生看来，“首付提高到70%的话，大多数改善性需求都会受到影响。”。
房地产策划需要干什么？具体点的
房地产策划是一项基于市场情况，为房地产项目从项目定位、产品设计到营销定位、推广、销售等一系列工作提供合理化建议和策略以及具体执行，根据市场、产品以及销售要求，根据项目不同阶段、不同情况提供不同的解决方案，是一项综合性很强的工作。主要工作一、市场策划是指对房地产项目投资开发中涉及的诸多要素（经济、政策、法规、规划、国土、市场、消费者、人文、地理、环境、交通、商业、市政配套等）进行客观调查，并通过科学系统的定量定性分析和逻辑判断，寻找到满足项目众多元素的结合点（城市规划条件的满足、房地产商经济合理回报的需要、购房消费者的有效需求等）。简言之，房地产市场调查是房地产市场策划的基础，房地产市场策划是房地产市场调查的归宿。市场策划的成果及结论（项目战略定位及产品定位建议）对后续各阶段策划具有方向性和指导性，市场策划是房地产策划的首要环节之一。二、产品策划就是研究如何科学地制定建设项目的总体规划立项之后建筑设计的依据问题，摈弃单纯依靠经验确定设计内容及依据（设计任务书）的不科学、不合理的传统方法，利用对建设目标所处社会环境及相关因素的逻辑数理分析与相关定性分析，研究项目任务书对设计的合理导向，制定和论证建筑设计依据，科学地确定设计内容，并寻找达到这一目标的科学方法。主要内容包括如下：项目总平规划、套型、户型及户型比、户型面积、交通系数、公摊系数、使用系数、配置标准、环境景观设计等等，产品本身的品质是最主要的策划内容。房地产策划就是将市场策划的成果，通过建筑技术语言将其表现出来的一个过程三、营销策划是指房地产策划商及发展商对将来要发生的营销行为进行超前决策。为实现目的，达到预期目标，就必须与市场策划、房地产策划建立密切的关系，科学地分析市场、顾客及与之相关的各种因素，然后创造性运用自身的能量，力求在适当的时间，适当的地点，以适当的价格和促销方式让顾客获得满足。如果推销一种观念，就有必要采取一定的策略和技术使大众自觉地接受它，而在这个过程中，营销策划人员所做的分析、判断、推理、预测、构思、设计、安排、部署、实施等工作，便是房地产营销策划。四、开发策划是指房地产商从项目选址到购买土地使用权始，经过项目全程策划，规划设计和施工建设等过程，建造成可以满足人们某种需要的建筑物及其附属设备、设施与环境、即房地产产品，然后将其在市场上销售，将房地产产品出售给新的投资者或使用者，并通过这个交换过程收回投资以实现房地产商获取收益的目标过程。其中包括房地产生产和流通的统一的过程即称之为房地产开发策划。房地产开发策划是一个完整的过程，它由开发项目可行性研究、项目开发准备、项目工程管理和完成项目销售等四个阶段组成。五、物管策划物业管理就是物业管理企业受业主委托，以商业经营的手段管理物业，为业主和承租人提供高效、优质和经济的服务。物业管理策划的主要内容包括以下三点：1.经营主要是指按房地产市场经济规律进行商业企划、制定并实施销售方案，或是评估租金，制定出租方案，以便使物业保值甚至增值。2.管理主要是掌握房地产的变动和使用情况，使房屋得到及时修缮，保持房屋的使用功能，使房屋的数量、产权、建筑形式、完好程度、设备使用情况等及时准确地记录下来，及时变更有关记录；此外，管理工作还包括物业管理公司内部财务、人事上的综合管理，以保证经营、服务的正常运行的策划。3.服务是指准确、及时地满足用户要求，如清洁、保安、绿化及各种特约服务的策划。物管策划的主要作用是：就是体现房地产商品或企业品牌的延伸策划，包含房地产商品的售前、售中、售后各服务阶段。物管质量的优劣，对企业品牌和后续项目的投资开发成功与否，在房地产市场竞争惨烈的今天，其作用愈来愈明显。六、广告策划房地产广告策划是在广泛的市场策划调查研究基础上，对房地产市场和个案进行分析，以决定广告活动的策略和广告实施计划，力求广告进程的合理化和广告效果的最大化。房地产广告策划不仅能够进一步明确开发商的目标市场和产品定位，而且能够细化开发商的营销策略，最大限度地发挥广告活动在市场营销中的作用。房地产在开发策划时，就要加强广告意识，不仅要使广告发布的内容和行为符合有关法律、法规的要求，而且要合理控制广告费用投入，使广告能起到有效的促销作用。在做房地产营销策划方案时，不仅要考虑具体的广告的实施计划，如广告的媒体、投入力度、频度等，还要深入、系统地进行广告策划。随着房地产市场竞争日趋激烈，代理公司和广告公司的深层次介入，广告策划已成为房地产市场营销的客观要求。扩展资料：策划是一种策略、筹划、谋划或者计划、打算，它是个人、企业、组织结构为了达到一定的目的，充分调查市场环境及相关联的环境的基础之上，遵循一定的方法或者规则，对未来即将发生的事情进行系统、周密、科学的预测并制订科学的可行性的方案。在现代生活中，常用于形容做一件事的计划，或是一种职位的名称。策划一词最早出现在《后汉书》。策最主要的意思是指计谋、谋略，划指设计，筹划、谋划。选题中应用创造性思维独辟蹊径地考虑选题就是选题策划。《后汉书·隗器传》中“是以功名终申，策画复得”之句。其中“画”与“划”相通互代，“策画”即“策划”，意思是计划、打算。策最主要的意思是指计谋，如：决策、献策、下策、束手无策。划指设计，工作计划、筹划、谋划，指“划”，意思为处置、安排。参考资料：百度百科-房地产策划
房地产策划具体是做什么的
房地产策划具体内容如下：从广义来说，房地产策划分为以下三个内容。如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不同的菜单。一，项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等。二，项目的推广整合策划：包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。三，项目的销售招商策划：包括售楼人员培训，销售手册的编制，分阶段销售价格的确定等；项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。
第七讲 用人之策与政治斗争的“悲喜剧”
用人之策历来为古今为政之人所重视，“夫尚贤，政之本也”。可以说，如何用人是政治斗争中成功与否的关键。显赫与悲凉，喜剧与悲剧，只不过是世间轮回生灭的一幕，逃不过的是命运天意的安排。 >治国之道，务在举贤不管是仁义礼忠的文化，还是无为而治的道家学说，都闪烁着古人的智慧。“任官唯贤才”，我们可以发现，古人对人才的重视，对任才举贤的认识是那么的深刻，以至于每一个精辟的观点能够穿越几千年而依旧散发出耀眼的光芒。 >黄金累千，岂如一贤之重重视人才，但他并不滥用官吏，相反，他一直坚持“官在得人，不在员多”的用人方针。 他认为用人得当是最关键的，就算是官员数量少，只要得人，照样可以保持较高的工作效率；而如果任用无能之辈，人再多也只能人浮于事，相互推诿，毫无效 率。因此，他也实行过精兵简政的政策，曾经调整全国行政区划，以减少不必要的官员，并且削减中央 *** 机构设置，否定了吏部提出的内阁编制七千余人的奏议， 命“精官并省”，留“文武总六百四十三员”。唐太宗还下令在规定数额之外“超编”官员一名者，主管官员要杖刑一百，超出十名要受两年徒刑。唐太宗注意让官 吏各司其职，致力于自己的工作，他派御史“训察百官”，同时，还规定各级官员每日出勤要“点检”，就相当于今天的签到，一次点检不到的就要被笞刑十下。各 级官员经办事项都有严格规定，皇帝的诏书一旦确定下来，必须当日颁行，不得“稽缓”，违者受罚。结果不但没有降低 *** 的工作效率，反而提高了。唐太宗也注 重官吏的年轻化建设，积极完善退休机制，鼓励年老体弱的官员退位让贤，给干练的年轻官吏锻炼的机会。地方行政机构也予以裁并，因山川形势之便，分全国为十 道。同时，为了改善地方行政管理，他亲自考察各个地方官的经历，两次派遣专使到全国巡视考察地方行政。 >唐太宗特别善于听取大臣的劝谏。在历代帝王中，唐太宗是以其“雄才大略而又从谏如流，位及人主而兼听纳下”的开明作风而闻名于世的。 >唐太宗不仅善于纳谏，还主动引导大臣评论朝政，采取多种方式让臣下把意见反映出来。唐太宗也经常主动提出一些问题，征求大臣们的意见，或者组织大臣进行辩论，从而听取正确的意见。 >为了给大臣创造批评朝政的条件，唐太宗还从制度入手，允许谏官、史官参加政事堂会议，这样一来，谏官能够及时了解朝政内幕，政策有什么问题可以直接指出，三省长官也就不敢谎报政绩，而史官可以更好地记录皇帝和大臣的言行，撰写史书，起到监督作用。 唐太宗用人注重德才兼备。他公开宣布：“朕之授官，必择才行。若才行不至，纵朕至亲，亦不虚授。若才有所适，虽怨仇而不弃。”他曾经对魏徵说：“国君在 选拔官吏上绝不能草率从事。我现在做的每一件事天下人都会看到，每一句话天下人都会听到。任用一个品行端正的人，大家都会勤勉工作；任用一个坏人，其他不 好的人也就会前来投机。所以，用人一定要慎重！”魏徵非常同意他的观点，认为考核官吏要以政绩来决定是否升迁罢免，要以德行好坏来决定用还是不用，并说， “太平之时，必须才行兼备，始可任用。” >唐太宗的看法是正确的。天下大乱的时候，为了争夺天下，当然可以放手使用人才，只要对战争胜 利有用；而当天下统一，国家太平的时候，在选用人上就要注重德的标准，这样才能真正地发展生产，安定百姓，从而达到长治久安的目的。在用人要才行兼备这一 点上，唐太宗对许敬宗的使用就是一个很好的例子。许敬宗在武德年间就是唐太宗的府中幕僚，非常有文才，他曾在唐太宗的马前草拟诏书，挥笔而就，令许多人赞 叹不已。但他跟随唐太宗三十多年都没有获得重用，原因何在？就是因为许敬宗“才优而行薄故也”。后来许敬宗果然投向，差点断送了大唐基业。 唐太宗还十分注重按照功绩授予官爵。他大封功臣的时候，房玄龄被擢为中书令，与长孙无忌等五人列为第一等功，进爵邗国公，赐封一千三百户。一些皇亲国 戚，因为没有进入一等功臣之列，而口出怨言，以为房玄龄为刀笔之人，不应功居第一。其中唐太宗的叔父淮安王李神通和骁将尉迟敬德闹得最凶。对此，唐太宗回 答说：“国家大事，唯赏与罚。赏当其劳，无功者自退……今计勋行赏，玄龄等有筹谋帷幄，画定社稷之功，所以汉之，虽无汗马，指踪推毂，故得功居第 一。”并且指责李神通说：你虽然有首倡之功，但后来在同窦建德和刘黑闼的两次作战中，一次全军覆没，一次望风逃窜，你虽是皇族贵戚，但决不能以私恩滥与功 勋之臣同赏！接着，他又警告尉迟敬德说：我以前在读《汉书》时，看到汉高祖屠杀有功将领，常对高祖心怀不满。但是你经常居功自傲，触犯法律，我现在才明白 汉初大将和彭越等人的受戮被杀，并非是汉高祖的过失。国家大事，赏罚两种而已，你要自珍自爱，免得将来后悔莫及。二人听罢，出了一身冷汗，当即表示悔 过自新，争功风波也自然得到平息。唐太宗为了表示对人才的尊重和礼遇，他仿照汉光武帝画云台二十八将，命人在凌烟阁画了二十四位功臣的像。这些人出身很不 一样，有铁匠出身的尉迟敬德，士卒出身的秦叔宝等，但都根据功劳进入了凌烟阁，体现了唐太宗对人才一视同仁的胸怀。 >唐太宗是我们中国古代久负盛名的明君，他的用人自有一套。他在晚年写的《帝范》一书中就反复强调：“国之匡辅，必待忠良，任使得人，天下自治。”并且认为“黄金累千，岂如多士之隆，一贤之重”。在他的一生中，可以说彻底贯彻了这个理念，值得我们今天的人学习。 女皇纳才非等闲人才是安邦治国之本，所以武则天称帝后，高度重视选拔人才，并且规定了很多选任的办法。如人可，创立了“自举”制度。规定内外九 品以上的官吏和百姓都可以毛遂自荐，根据自己的才能要求升官或做某官；设立试官。下令各级官吏举荐人才，先让其试着担任一定的官职，然后根据表现提拔重用 或罢免；大力推行科举制度，广泛搜罗人才，并且开创了殿试制度，亲自考核贡生，量才录取。为了防止舞弊，她发明了糊名制度，使评卷人看不到答题人的名字， 这种制度我们今天依然沿用。另外，她还开设南选，专门给岭南等边远地方的人一个当官的机会。据有人统计，武则天的时候录取的进士人数是唐太宗时期的两倍以 上。科举制度不计门第，不讲地位，选拔了很多有才能的人到各级衙门任职。
房地产公司的前期开发部主要做什么工作?
各个房地产公司的分工不同，不过总的来说前期部工作主要还是跑手续，跟政府部门打交道比较多，办理各项前期及后期验收手续。这里给你一些参考：\x0d\x0a1.负责组织编写项目《可行性研究报告》及有关技术经济论证报告。\x0d\x0a2.负责向政府规划主管部门申请办理《选址意见书》,落实开发项目规划设计条件、协同工程工程部调查市政配套设施条件。\x0d\x0a3.负责委托测绘地形图，规划、土地定界图，日照分析，地质勘探，施工放线及竣工测绘。\x0d\x0a4.负责申请办理《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《施工许可证》和《土地证》，《备案证》。\x0d\x0a5.参与规划、建筑和环境等方案，施工图的招投标和评标工作，参与编写相关文件。\x0d\x0a6.参与签订委托设计合同，并协调、督促完成各项设计任务。\x0d\x0a7.负责向规划主管部门报审规划设计方案，扩初方案，管线综合、建筑设计、环境设计方案，请照施工图、建筑外装饰及各类变更。\x0d\x0a8.负责办理建委施工图，审查和办理消防、卫生防疫、环境评价、地震评价、人防等施工前的报批手续。\x0d\x0a9.负责办理规划公示牌、规划验线、规划批后管理和规划验收工作。\x0d\x0a10.负责申报公司建设项目计划，办理项目计划，签订土地出让、转让协议及项目审批手续。\x0d\x0a11.配合工程部做好图纸会审，技术交底工作和图纸交接工作.\x0d\x0a12.负责申领《建设工程规划竣工验收合格证》。\x0d\x0a13.负责办理房地产开发手续及相关事宜。\x0d\x0a14.负责将有关资料及时整理，移交档案室归档。并负责接待有关规划方面的来信来访.
地产公司开发部是做什么的
地产公司开发部主要是跑手续，跟政府部门打交道比较多，办理各项前期及后期验收手续，负责向政府规划主管部门申请办理《选址意见书》，落实开发项目规划设计条件、协同工程工程部调查市政配套设施条件。
所谓地产公司，是指从事地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。
