合肥滨湖新区有哪些好的楼盘
滨湖目前在售的商品住宅有三处：1、书香门第，90平米以下的4月份开盘，价格还没有出来，估计在7000+，该项目最大的优势就是双学区（46中、附小本部），区位和其他配套稍逊；2、高速滨湖时代广场，，目前价格6500-7000，该项目最大的优势就是周边人员层次稍高、房建质量比较好，学校是46中和青年路小学，都是分校，居住比较理想；3、滨湖假日，目前价格在7300+，这个项目目前在滨湖紧邻地铁、塘西河公园，周边的医院、商场、农贸市场配套比其他的几个区全，但是价格也是最高的，楼主可以根据自己口袋里的银子综合考虑下。
其他的目前能买的就是二手房了，滨湖家园、和园是回迁房，滨湖明珠、品格、世纪城都有，价格在7000-
新的房地产开发如旭辉地产、淮矿、中铁四局等，最快估计要到今年年底了。
合肥大剧院的各厅介绍
合肥大剧院音乐厅采用古典式矩形音乐厅的布局方式，为达到较佳的音质提供了稳定和保障的基础。音乐厅共设有975个座位，其中池座582座，包括前区的贵宾席51座和残疾人座2个。音乐厅采用长排法以节约空间，排距1.1米。大厅容积10000立方米，可演奏管风琴。音乐厅演奏台的面积为184平方米，另有固定式合唱席124座，可比较充裕地提供三管乐队的演出。演奏台侧墙向后并向下倾斜，具有扩散处理，把尽可能多的声能反射给观众。厅两侧内墙设计为向下倾斜，既改善声效，又使厅堂空间效果更具向心力。演奏台上方布置了有扩散处理的透明反射板，能和周围墙面的反射取得协调，达到良好的声学效果。音乐厅池座设有4个出入口，楼座设有2个出入口，包厢设有8个出入口，其中2个与池座共用。每个出入口均做声闸，声闸内部为平顶与墙面做强吸声处理。 合肥大剧院多功能厅内设升降台，舞台能根据需要灵活地变化形式。观众座位的排列方式和座位升起高度也可以随舞台形式的演变而调整，同时各升降台下面设置了座椅存放空间以配合舞台功能的演变。通过采用简洁的升降台配置与座椅车台相结合的方案，剧场可实现5种主要的组合变换，分别可作为平面大厅、小型剧场、“凸”型舞台、“T”型舞台和中心式舞台使用。通过在声学上做相应的可变措施，可达到通常演出不使用扩声系统，即达到自然声演出的最佳声学效果。 多功能厅作为平面大厅：所有座椅台车和座椅均储藏到升降台内，观众席上无座椅，厅内可进行各种体育活动，举行各类展览、舞会等。多功能厅作为小型剧场：靠近固定舞台的升降台升至0.8米舞台平面，与固定舞台平齐，作为舞台使用，其余每块升降台按要求降至一定高度，形成阶梯，作为观众席，同时形成观众顺畅的入场、退场通道。剧场可演出地方戏、戏剧、话剧、舞台剧、小型音乐会等。厅内声反射板降下时，可满足自然声演出以达到最佳听觉效果。多功能厅作为“凸”型舞台：靠近固定舞台的升降台升至0.8米舞台平面，作为舞台使用，其余每块升降台按要求升至一定高度，形成阶梯，作为观众席，同时配合形成观众顺畅的入场、退场通道。多功能厅作为大伸出式舞台，方便演员与观众交流。多功能厅作为“T”型舞台：靠近固定舞台的升降台升至0.8米舞台平面，作为舞台使用，其余每排升降台升至0.4米平面，作为观众席。剧场作为大伸出式舞台，其舞台伸出台较长，可以用作时装表演台等。多功能厅作为中心式舞台：升降台升至0.8米平面，作为舞台使用，其余每排升降台升至0.4米平面，作为观众席，剧场中心为舞台，四周为观众席。 歌剧厅舞台为“品”字型镜框式舞台，固定台口宽18m，高12m，另设有活动口以适应不同规模的演出。主台宽32.8m，进深23.5m，净高30m。舞台设置有大型机械，具有升降、旋转、移动等功能，以适应不同要求的演出。乐池为开敞式乐池，净面积92.8m，最大可供120人编制的大乐队演奏，开口进深5米，乐池前后分块升降；小型乐队使用时，开口进深减至2米左右；该升降乐池也可作为大三角钢琴、座位等垂直运输工具，还可作为舞台扩大表演区。
小区物业的上级主管部门
法律主观：小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。 根据《 物业管理条例 》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。法律客观：《物业管理条例》第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
小区物业的主管部门归哪个部门管？
法律分析：小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施；对住宅小区物业管理进行行政监督和指导；审查或审批物业管理企业资质；指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业管理企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）经业主同意的其它费用。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
