爱楼网的平台介绍
中小中介专属平台爱楼将是中小中介联盟平台。为中小中介发声的平台，专门针对中小型中介研发，公平公正的平台，拥有相同的竞争力。互联网独立店铺功能独立店铺模式，每一个中介拥有一个独立的店铺，独立管理，解决传统与互联网之间的转变功能。创新的房源委托指派发布二手房，委托信息仅发送给指定的中介，避免信息泄露造成的骚扰带来的负面影响。智能推荐房产中介卖房用户发布房源后，爱楼平台根据房源所在地智能推荐房源附近的房产中介，增加加盟中介获取房源的渠道。
爱楼网的集团简介
集团成立于2011年，总部位于福州，集房产服务、电子商务、网络科技项目研发、项目推广代理等多类业务于一体。集团总部已具相当规模，我们拥有近2000平米舒适的办公环境，设施完善，保证了良好的工作氛围，同时拥有丰富经验的优秀人才约70余人，其中本专科以上人才占70%以上，其中不乏博士和硕士学历的高级管理人才和技术人才，人才队伍的优化有力地保证了公司高效性的发展。近几年来，集团规模不断扩大，上海分部也已着手建立。立业先做人，“正直、诚信、务实、创新”是倡导的企业文化，正是以这样的信条面对市场、面向客户、求实创新、诚信合作。培养和造就一支具有良好职业道德和敬业精神的高素质服务队伍和管理团队，为企业和客户提供优质的产品和服务是我们的奋斗目标。
求问签订爱楼二手房买卖合同时应该注意哪些问题?有没有专业人士回答一下？
签订二手房买卖合同要特别注意的细节
一、当事人的名称或姓名、住所
这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
夫妻共同财产，应有另一方同意出售证明。
委托他人签合同的，应有合法有效的授权委托书。
二、标的
这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接);是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;房屋的物业管理费用及其他交费关况。
央产房，应允许上市交易。
标准价房改房应单位同意。
三、价款这也是很主要的内容，主要写明总价款;付款方式、付款条件;如何申请按揭贷款;定位;尾款等。
四、履行期限、地点、方式主要写明交房时间、条件;办理相关手续的过程;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊。
五、违约责任
主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题
违约金不可约定的过高，与实际损失差别太大会被法院判决减少。
六、解决争议的方式
主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
仲裁的费用太高，一般的房产纠纷宜选择诉讼方式。
七、明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
对合同地补充或附件要特别注意，因为这部分一般是自己拟定的，随意性一般很大，不规范，易发生争议，如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合，这样效果比较好。
高新技术企业 处罚
一、国家高新技术企业违规常见原因 高新技术企业凡是符合以下七种行为之一的,均有可能会被取消高新技术企业资格。发生重大安全、重大质量事故或有严重环境违法行为的,将被取消高新技术企业资格 例如:内蒙古高新技术企业认定管理领导小组办公室 2019 年 6 月 6 日认定,西乌珠穆沁旗银漫矿业有限责任公司由于发生重大安全事故,决定自 2019 年起取消其高新技术企业资格。有严重环境违法行为的,会被取消高新技术企业资格 例如:2018 年 6 月-11 月,因发生严重环境违法和环保行政处罚,江苏省的汇鸿(南通)安全用品有限公司、浙江省的海盐哈特惠机械五金制品有限公司和临安华龙摩擦材料有限公司被取消高新技术企业资格。因高新技术企业认定材料中有作假行为的,会被取消高新技术企业资格 例如:川高企认〔2019〕5 号公告,2019 年 10 月,四川省合江县长伦燃气有限公司在 2017 年高企认定申报材料中存在弄虚作假的行为,公告取消其高新技术企业资格。因主营业务变更或因主营业务变更不再从事研发的,会被取消高新技术企业资格 例如:鄂认定办[2019]4 号公告中显示,湖北拓远智源科技有限公司、武汉楚天云科技有限公司的企业名称、经营范围等事项发生变更,其自身情况已经不再符合高新技术企业条件要求,被取消高新技术企业资格。研发费用不符合条件的,会被取消高新技术企业资格 例如:川高企认〔2018〕2 号公告,2018 年 1 月,四川亚卓教育科技有限公司因研发费用大于管理费用,所提供财务说明材料未能阐明原因,财务专家不予认可,不符合高新技术企业认定的要求,被取消高新资质。上海市高新技术企业认定指导小组经查,嘉银征信服务有限公司 2017 年度研发投入不符合《高新技术企业认定管理办法》的标准,自 2017 年起取消其高新技术企业资格。累计两年未填写高新年报的,会被取消高新技术企业资格 例如:2019 年 2 月,鄂认定办[2019]4 号公告就一下解除 49 家高企资格。其中,有 47 家是累计两年未填报年度发展情况报表的原因被取消。其他未被披露可能导致高新资格被取消。比如季报、年报填写的数据不符合高新技术企业体系要求;财务管理不规范,有偷税漏税行为等。因有偷税漏税行为的,会被取消高新技术企业资格。 例如:云南省根据文件《关于取消巴赫科技有限公司等 3 家企业高新技术企业资格的公告》内容显示,由于违反第十九条(三)未报送年报取消了 3 家企业的高企资格;永达铁塔有限公司、浙江诸暨东港液压机械有限公司、邯郸市宝成网络科技有限公司、上海嘉银征信服务有限公司、福建爱楼网络科技集团有限公司等多家公司。其他未被披露可能导致高新资格被取消的原因包括: 1)季报、年报填写的数据不符合高新技术企业体系要求; 2)季报、年报或申报材料与报税数据不一致; 3)未建立研发费用专账管理,或者专账管理不达标; 4)专利条件不符合或关联度低; 5)财务管理不规范,有偷税漏税行为等。二、取消高新技术企业资格后的处罚 对已认定的高新技术企业,有关部门在日常管理过程中发现其不符合认定条件的,应提请认定机构复核。复核后确认不符合认定条件的,由认定机构取消其高新技术企业资格,并通知税务机关追缴其不符合认定条件年度起已享受的税收优惠、科技主管部门追缴已拨付的奖补资金。 被取消高企资格的企业,当年不得再次申请高企认定。公众公司、上市公司需要公布撤除高企资质的原因。
高新技术企业环保处罚
一、国家高新技术企业违规常见原因 高新技术企业凡是符合以下七种行为之一的，均有可能会被取消高新技术企业资格。发生重大安全、重大质量事故或有严重环境违法行为的，将被取消高新技术企业资格 例如:内蒙古高新技术企业认定管理领导小组办公室 2019 年 6 月 6 日认定，西乌珠穆沁旗银漫矿业有限责任公司由于发生重大安全事故，决定自 2019 年起取消其高新技术企业资格。有严重环境违法行为的，会被取消高新技术企业资格 例如:2018 年 6 月-11 月，因发生严重环境违法和环保行政处罚，江苏省的汇鸿(南通)安全用品有限公司、浙江省的海盐哈特惠机械五金制品有限公司和临安华龙摩擦材料有限公司被取消高新技术企业资格。因高新技术企业认定材料中有作假行为的，会被取消高新技术企业资格 例如:川高企认〔2019〕5 号公告，2019 年 10 月，四川省合江县长伦燃气有限公司在 2017 年高企认定申报材料中存在弄虚作假的行为，公告取消其高新技术企业资格。因主营业务变更或因主营业务变更不再从事研发的，会被取消高新技术企业资格 例如:鄂认定办[2019]4 号公告中显示，湖北拓远智源科技有限公司、武汉楚天云科技有限公司的企业名称、经营范围等事项发生变更，其自身情况已经不再符合高新技术企业条件要求，被取消高新技术企业资格。研发费用不符合条件的，会被取消高新技术企业资格 例如:川高企认〔2018〕2 号公告，2018 年 1 月，四川亚卓教育科技有限公司因研发费用大于管理费用，所提供财务说明材料未能阐明原因，财务专家不予认可，不符合高新技术企业认定的要求，被取消高新资质。上海市高新技术企业认定指导小组经查，嘉银征信服务有限公司 2017 年度研发投入不符合《高新技术企业认定管理办法》的标准，自 2017 年起取消其高新技术企业资格。累计两年未填写高新年报的，会被取消高新技术企业资格 例如:2019 年 2 月，鄂认定办[2019]4 号公告就一下解除 49 家高企资格。其中，有 47 家是累计两年未填报年度发展情况报表的原因被取消。其他未被披露可能导致高新资格被取消。比如季报、年报填写的数据不符合高新技术企业体系要求;财务管理不规范，有偷税漏税行为等。因有偷税漏税行为的，会被取消高新技术企业资格。 例如:云南省根据文件《关于取消巴赫科技有限公司等 3 家企业高新技术企业资格的公告》内容显示，由于违反第十九条(三)未报送年报取消了 3 家企业的高企资格;永达铁塔有限公司、浙江诸暨东港液压机械有限公司、邯郸市宝成网络科技有限公司、上海嘉银征信服务有限公司、福建爱楼网络科技集团有限公司等多家公司。其他未被披露可能导致高新资格被取消的原因包括: 1)季报、年报填写的数据不符合高新技术企业体系要求; 2)季报、年报或申报材料与报税数据不一致; 3)未建立研发费用专账管理，或者专账管理不达标; 4)专利条件不符合或关联度低; 5)财务管理不规范，有偷税漏税行为等。二、取消高新技术企业资格后的处罚 对已认定的高新技术企业，有关部门在日常管理过程中发现其不符合认定条件的，应提请认定机构复核。复核后确认不符合认定条件的，由认定机构取消其高新技术企业资格，并通知税务机关追缴其不符合认定条件年度起已享受的税收优惠、科技主管部门追缴已拨付的奖补资金。 被取消高企资格的企业，当年不得再次申请高企认定。公众公司、上市公司需要公布撤除高企资质的原因。
